Belém, Lisboa · T4
Apartamento T4 com terraço e estacionamento em Belém
Apartamento T4 com 182,8 m², terraço amplo e dois lugares de estacionamento, junto ao Jardim da Torre de Belém.
183 m² Área privativa
1 100 000 €
Conhecer a propriedade
Imovendo Signature
Propriedades únicas. Uma forma mais inteligente de as vender.
A Imovendo Signature é um serviço imobiliário seletivo para propriedades selecionadas em Portugal. Combinamos estratégia personalizada, acompanhamento sénior e apresentação excecional com a tecnologia e o processo comprovado da Imovendo.
Representação
Uma representação à altura da sua propriedade.
Cada propriedade tem uma história, um contexto e um comprador provável. Por isso, começamos por compreender o imóvel e o mercado antes de definir uma estratégia própria de apresentação, divulgação e negociação. Para quem pretende vender um imóvel de luxo em Portugal, a Imovendo Signature oferece uma representação seletiva, apoiada pela tecnologia e pelo processo Imovendo.
Representamos propriedades em Portugal e promovemo-las junto de compradores nacionais e internacionais. Cada propriedade é avaliada individualmente e o número de imóveis representados em simultâneo é limitado.
Pilares
Quatro princípios que orientam cada representação.
01
Seleção
Representamos um número limitado de propriedades, avaliadas caso a caso, para garantir atenção real a cada uma.
02
Estratégia
Definimos preço, posicionamento e canais em função do imóvel, da localização e do comprador provável.
03
Tecnologia
A tecnologia da Imovendo apoia a análise, a divulgação e o acompanhamento, sem substituir o acompanhamento humano.
04
Transparência
Honorários fixos, definidos desde o primeiro dia. O custo da representação não aumenta na mesma proporção que o valor da propriedade.
O serviço
O que está incluído na representação Signature.
Um serviço completo, conduzido por acompanhamento dedicado, do primeiro contacto até à escritura.
01
Estratégia e avaliação
Análise de mercado, definição de preço, posicionamento e plano de comercialização.
02
Produção editorial
Fotografia profissional, filme, plantas, visita virtual e texto editorial, quando adequados à propriedade.
03
Divulgação
Página exclusiva, portais, campanhas dirigidas e divulgação junto de compradores nacionais e internacionais.
04
Qualificação e visitas
Gestão dos contactos, qualificação dos compradores e organização de visitas privadas.
05
Propostas e negociação
Acompanhamento das propostas e condução da negociação em articulação com o proprietário.
06
Contrato e escritura
Organização documental e acompanhamento até à conclusão do negócio.
Tecnologia Imovendo
Uma estrutura tecnológica sólida. Um serviço profundamente pessoal.
A tecnologia trabalha nos bastidores para apoiar a análise, organizar a informação e permitir que o proprietário acompanhe cada fase do processo. Não substitui o acompanhamento humano. Dá-lhe melhores condições para decidir, comunicar e agir.
Tecnologia nos bastidores. Acompanhamento humano em cada decisão.
- —Análise de mercado
- —Gestão de compradores
- —Qualificação de contactos
- —Distribuição dos anúncios
- —Gestão das visitas
- —Acompanhamento de campanhas
- —Relatórios ao proprietário
- —Gestão de propostas
- —Organização documental
- —Acompanhamento do processo até à escritura
Como funciona
Sete fases, conduzidas com método.
01
Avaliação privada
Analisamos a propriedade, o contexto de mercado e as expectativas do proprietário, com total discrição.
02
Seleção da propriedade
Confirmamos se a propriedade se enquadra na Imovendo Signature e apresentamos as condições.
03
Definição da estratégia
Preço, posicionamento, público-alvo, canais e calendário de comercialização.
04
Produção dos conteúdos
Fotografia de arquitetura, filme, plantas e texto editorial, em português e inglês.
05
Lançamento e divulgação
Página digital exclusiva, divulgação nacional e internacional e campanhas dirigidas.
06
Visitas e negociação
Compradores qualificados, visitas privadas organizadas e gestão de propostas.
07
Contrato e escritura
Apoio documental e acompanhamento até à conclusão do negócio.
Propriedades Signature
Uma seleção curta, apresentada com o cuidado que merece.
Honorários
Honorários proporcionais ao serviço, definidos desde o primeiro dia.
800.000 € a 1.249.999 €
15k €
IVA incluído
1.250.000 € a 1.999.999 €
20k €
IVA incluído
A partir de 2.000.000 €
25k €
IVA incluído
Imovendo e Imovendo Signature
A mesma confiança. Uma representação dedicada a propriedades selecionadas.
Ver a diferença em detalheExperiência Imovendo
A experiência Imovendo que está na base da Signature.
A Imovendo Signature nasce da tecnologia, do processo e da experiência acumulada pela Imovendo no acompanhamento de proprietários em todo o país.
Não temos elogios suficientes para toda a equipa da Imovendo. Profissionais, responsáveis, conhecedores e sempre simpáticos. A Imovendo ajudou-nos com um estudo de avaliação do imóvel, execução do novo certificado energético, excelentes fotos e vídeo promocionais, promoção nos maiores sites imobiliários, etc. A nossa gestora Vera Tavares foi inexcedível durante todo o processo.
André Carvalho
Parque das Nações
Cliente Imovendo
Avaliação, apresentação e acompanhamento
Os profissionais transmitem confiança e domínio técnico e o acompanhamento é permanente, organizado e próximo.
Ana Pinheiro
Matosinhos
Cliente Imovendo
Confiança e domínio técnico
Desde o início a ajuda preciosa da Luísa deu-nos tranquilidade e segurança, sabendo que estava a ser feito tudo o que era necessário para a venda em cada momento - a marcação do registo fotográfico, a publicação do anúncio do imóvel, a marcação das visitas, o momento da proposta do comprador, a marcação do CPCV - em todos os momentos esteve sempre disponível por mensagens, respondendo a todas as nossas questões e dando o acompanhamento necessário.
Carla Marques
Carnaxide
Cliente Imovendo
Tranquilidade em todas as fases
Testemunhos de proprietários acompanhados pela Imovendo, cuja experiência e processo estão na base do serviço Imovendo Signature.
Perguntas frequentes
Respostas às questões mais comuns.
Que propriedades podem integrar a Imovendo Signature?
Propriedades com características distintivas, pela arquitetura, localização, dimensão ou contexto, avaliadas individualmente, com análise dedicada.
O valor de 800.000 € é um critério obrigatório?
É a referência habitual de entrada. Propriedades com valor inferior podem ser consideradas quando as suas características o justifiquem.
O que está incluído nos honorários?
Toda a representação: avaliação, estratégia, produção de conteúdos, divulgação nacional e internacional, qualificação de compradores, visitas, negociação e apoio documental até à escritura.
Quando são pagos os honorários?
Na adjudicação são pagos 1.000 €, com IVA incluído. O restante valor apenas é pago quando a venda se concretiza.
O valor inicial é descontado?
Sim. Os 1.000 € pagos na adjudicação são integralmente descontados no honorário total.
Como é definida a estratégia de venda?
A partir da análise da propriedade e do mercado, definimos preço, posicionamento, público-alvo, canais e calendário de comercialização, em conjunto com o proprietário.
Signature
A sua propriedade poderá fazer parte da Imovendo Signature.
Partilhe connosco algumas informações. A propriedade é analisada de forma dedicada e entraremos em contacto consigo.